|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
szego wykupu + dodatkowe korzyści inwestora
- premiowe ( związane z loterią) zamiast odsetek tworzy się fundusz i 1 raz na rok losuje 1 obligację, która otrzymuje premię
?Ze względu na ryzyko ponoszone przez inwestorów
- zabezpieczenie całkowite , albo na nieruchomości w pełnej wartości nominalnej + odsetek
- zabezpieczenie częściowe, takie w którym są zabezpieczone kwoty podstawowe bez odsetek ( jest niższa)
- niezabezpieczona wysokie odsetki
?Ze względu na przeznaczenie środków
- ak
leasing to forma najmu lub dzierżawy ruchomych środków trwałych lub nieruchomości, stwarzająca przedsiębiorstwu, które ją wykorzystuje, możliwość użytkowania określonych dóbr bez konieczności ich nabycia. Natomiast w nowych przepisach kodeksu cywilnego, obowiązujących od 9 grudnia 2000 roku przez umowę leasingu finansujący zobowiązuje się, w zakresie działalności swego przedsiębiorstwa, nabyć rzecz od oznaczonego zbywcy na warunkach określonych w tej umowie i oddać tę rzecz korzystającemu do u
pokrywania kosztów użytkowania urządzeń z bieżących przychodów firmy
możliwość skorzystania z różnego rodzaju preferencji podatkowych , z zwłaszcza z ulg podatkowych związanych z posiadaniem środków trwałych . Często leasingobiorca jest firmą , której sytuacja finansowa nie pozwala na skorzystanie z ulg podatkowych związanych z nabyciem środków trwałych i tylko poprzez leasing oraz uwzględnienie tych ulg w cenie leasingu ma możliwość ich skonsumowania . Taka możliwość powoduje , że efektywna
możliwe wahania zysków przypadających na jedną akcję (EPS) są więcej niż proporcjonalne w stosunku do wahań zysku operacyjnego(EBIT). Im wyższe koszty fin. tym ryzyko większe. Przy pozytywnym efekcie dźwignie będzie się opłacało inwestować kapitał obcy. Granicę między korzystanie z zadłużenia lub nie, określa związek między wskaźnikiem rentowności aktywów ROA wskaźnikiem rentowności kapitału własnego ROE.
Inne czynnik kształtujące strukturę kapitału:
tempo wzrostu spółki ( wysokie tempo p
, więc dokładnie przestudiować oferty kredytów mieszkaniowych jakie oferują nam banki i zwrócić uwagę na każdy szczegół. Nie jest to łatwe zadanie, ale od tego może zależeć nasza przyszłość.
|
